부동산도구탐험대

🧭 내 집 마련 탐험의 첫 관문

취득세 계산기

집을 살 때 예상되는 취득세를 계산해보세요.

조건 입력

원

5억원

실제 거래가격(취득가액)을 입력하세요.

취득 유형

이번에 사는 집을 포함한 세대 전체의 주택 수입니다.

📖 용어가 어렵다면
취득가액
실제로 지급한 거래 금액입니다. 증여·상속은 시가인정액 등을 사용합니다.
조정대상지역
주택시장 과열로 정부가 지정한 지역으로, 다주택자 취득세가 중과됩니다.

예상 취득세 합계

₩5,500,000

550만원

적용 세율
1%
유형
매매 · 1주택

이 결과의 의미

  • 현재 입력 조건에서는 약 550만원의 취득 관련 세금이 예상됩니다.
  • 주택 가격의 1.1% 수준이며, 잔금일로부터 60일 이내에 신고·납부해야 합니다.

상세 내역

취득세500,000,000원 × 1%
5,000,000원
지방교육세
500,000원
농어촌특별세85㎡ 이하 비과세
0원
총 예상 세금
5,500,000원
계산 과정 보기
  1. 취득세 = 취득가액 × 세율 (1%)
  2. 지방교육세 = 취득세 × 10%
  3. 농어촌특별세 = 전용 85㎡ 초과 시 과세

계산 기준일: · 적용 규정 2025-01-01 기준
지방세법 제11조·제13조의2, 지방세특례제한법 제36조의3

세금 계산 결과는 참고용 추정치입니다. 감면·중과 요건, 주택 수 산정 방식 등에 따라 실제 세액이 달라질 수 있으니 최종 신고 전에 관할 지자체(위택스) 또는 세무 전문가에게 확인하세요.

취득세 계산기 안내

집을 살 때는 매매가 외에 취득세와 이에 따라붙는 지방교육세·농어촌특별세를 잔금일로부터 60일 안에 내야 합니다.

1주택자는 6억원 이하 1%, 9억원 초과 3%이며 그 사이는 가격에 따라 세율이 점점 올라갑니다. 조정대상지역 2주택 이상은 중과세율이 적용됩니다.

자주 묻는 질문

Q. 6억~9억 사이 주택의 취득세율은 어떻게 계산하나요?
(취득가액 × 2/3억원 − 3) ÷ 100 공식으로 1%에서 3% 사이의 세율이 정해집니다. 예를 들어 7.5억원이면 2%입니다.
Q. 생애최초 주택 구입 감면은 얼마나 받을 수 있나요?
주택 가격 12억원 이하이고 본인과 세대원 모두 주택을 소유한 적이 없다면 취득세를 최대 200만원까지 감면받을 수 있습니다. 감면 기한은 법 개정에 따라 달라지니 위택스에서 확인하세요.
Q. 농어촌특별세는 언제 내나요?
전용면적 85㎡를 초과하는 주택을 살 때만 부과됩니다. 85㎡ 이하 국민주택 규모는 비과세입니다.
예상 취득세 합계₩5,500,000