🧭 내 집 마련 탐험
내 집 마련 가능금액 계산기
소득과 보유 현금으로 살 수 있는 최대 집값을 LTV·DSR·취득비용까지 반영해 계산해요.
조건 입력
최대 구입 가능 주택가격
₩685,000,000
6억 8,500만원
- 대출 금액
- 4억 5,187만원
- 월 상환액
- 1,888,556원
- 한도 결정 요인
- 소득 기준(DSR)
이 결과의 의미
- 보유 현금 2.5억원에 대출 약 4.5억원을 더해 최대 약 6.9억원의 집을 살 수 있습니다.
- 대출 한도를 결정한 요인은 소득 기준(DSR)입니다.
- 매달 약 189만원을 갚아야 하며, 이는 세전 월소득의 32% 수준입니다. 30%를 넘으면 생활비 부담이 커질 수 있어요.
- 실제 대출은 신용도, 소득 증빙, 주택 담보가치(KB시세)에 따라 달라집니다.
상세 내역
- 주택 가격
- 685,000,000원
- + 취득세 등
- 11,805,084원
- + 중개보수
- 3,014,000원
- + 등기·기타 비용매매가의 0.3% 추정
- 2,055,000원
- 총 필요 자금
- 701,874,084원
- 대출LTV 70% · DSR 한도 4억 5,230만원
- 451,874,084원
- 자기자본 사용
- 250,000,000원
- 예상 DSR
- 40%
계산 기준일: · 적용 규정 2025-10-16 기준
금융위원회 가계부채 관리방안 (2025.6.27, 2025.10.15 대책) 요약, 취득세·중개보수 요율
다음 탐험 코스
살 수 있다고 사는 게 꼭 유리할까요? 임대와 비교해보세요.
⚖️ 매수 vs 전세 vs 월세 →금리·기간을 바꿔가며 상환 부담을 확인해보세요.
💳 월 상환액 자세히 보기 →
대출 관련 결과는 참고용입니다. 실제 한도와 금리는 금융회사 심사, 신용도, 정책 변경에 따라 달라지므로 계약 전 금융기관에 반드시 확인하세요.
내 집 마련 가능금액 계산기 안내
살 수 있는 집값은 보유 현금, 소득 기준 대출 한도(DSR), 집값 기준 대출 한도(LTV), 그리고 취득세 같은 부대비용이 함께 결정합니다.
이 계산기는 네 가지 조건을 동시에 만족하는 최대 주택 가격을 찾고, 무엇이 한도를 결정했는지 알려드립니다.
자주 묻는 질문
- Q. 연봉 7천만원, 현금 2.5억원이면 얼마짜리 집을 살 수 있나요?
- 수도권 비규제지역 무주택자, 금리 4%, 40년 상환 기준 약 6.8억원 수준입니다. 지역과 차주 유형에 따라 크게 달라지니 조건을 바꿔 계산해보세요.
- Q. 부대비용은 얼마나 준비해야 하나요?
- 취득세, 중개보수, 등기비용 등을 합쳐 보통 매매가의 1.5~4% 정도입니다. 다주택이면 취득세 중과로 더 커집니다.
- Q. 월 상환액이 월소득의 몇 %면 적당한가요?
- 일반적으로 세전 월소득의 30% 이내를 권장합니다. 계산 결과에서 상환 부담 비율을 함께 확인할 수 있습니다.