🧭 대출 가능금액 탐험
DSR 계산기
연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 비율(DSR)과 최대 대출 가능액을 계산해요.
조건 입력
📖 용어가 어렵다면
- DSR
- 총부채원리금상환비율. 1년 동안 갚는 모든 대출 원리금이 연소득의 몇 %인지 나타냅니다.
- 스트레스 DSR
- 앞으로 금리가 오를 가능성을 반영해, DSR 계산 때만 금리를 가산하는 제도입니다.
예상 DSR
34.1%
한도 40% 이내 ✓
- 최대 대출 가능액
- 3억 5,220만원
- 한도까지 여유
- 5.9%
이 결과의 의미
- 신규 대출을 포함한 DSR은 34.1%로, 규제 한도 40% 이내입니다.
- 같은 조건이면 최대 약 3.5억원까지 대출이 가능합니다.
- DSR 계산에는 실제 금리 4%에 스트레스 금리 1.5%p를 더한 5.5%가 쓰였습니다.
- 실제 심사에서는 소득 인정 방식, 대출 종류별 만기 산정 기준 등에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.
상세 내역
- 연소득
- 60,000,000원
- 기존 대출 연 원리금
- 0원
- 신규 대출 연 원리금스트레스 금리 반영 5.5%
- 20,440,404원
- 연간 원리금 합계
- 20,440,404원
- DSR
- 34.1%
계산 과정 보기
- DSR = (모든 대출의 연간 원리금 상환액) ÷ 연소득 × 100
- 최대 대출 = (연소득 × 한도 − 기존 원리금) ÷ 1원당 연 원리금
계산 기준일: · 적용 규정 2025-10-16 기준
DSR 규제 (은행 40%·2금융 50%), 스트레스 DSR
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주택담보대출은 DSR과 LTV 중 작은 금액까지만 가능합니다.
🏦 LTV 한도 확인하기 →소득과 보유 현금으로 살 수 있는 집값을 계산해보세요.
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대출 관련 결과는 참고용입니다. 실제 한도와 금리는 금융회사 심사, 신용도, 정책 변경에 따라 달라지므로 계약 전 금융기관에 반드시 확인하세요.
DSR 계산기 안내
DSR은 1년 동안 갚아야 하는 모든 대출의 원금과 이자가 연소득에서 차지하는 비율입니다. 주택담보대출은 DSR 한도를 넘으면 받을 수 없습니다.
스트레스 DSR은 앞으로의 금리 상승 위험을 반영해 DSR 계산 때만 금리를 가산합니다. 기본값은 수도권 1.5%p, 지방 0.75%p이며 화면에서 바꿀 수 있습니다.
자주 묻는 질문
- Q. 연봉 6천만원이면 대출을 얼마까지 받을 수 있나요?
- 다른 대출이 없고 금리 4%에 스트레스 금리 1.5%p, 30년 원리금균등이면 은행 DSR 40% 기준 약 3.5억원입니다. 금리와 기간에 따라 달라지니 계산기로 확인하세요.
- Q. DSR에 포함되는 대출은 무엇인가요?
- 주택담보대출, 신용대출, 자동차 할부 등 대부분의 대출 원리금이 포함됩니다. 전세자금대출 등 일부는 이자만 반영되거나 제외될 수 있습니다.
- Q. 대출 기간을 늘리면 한도가 늘어나나요?
- 네. 기간이 길수록 연간 원리금이 줄어 DSR이 낮아지므로 대출 가능 금액이 커집니다. 대신 전체 이자는 늘어납니다.