중개보수는 꼭 상한 요율만큼 내야 하나요?

아닙니다. 법정 요율은 받을 수 있는 최대치이므로 그 안에서 중개사와 협의해 정할 수 있습니다. 계약 전에 금액을 미리 확인하세요.

매매가 15억원 이상이면 복비는 얼마인가요?

주택 매매 15억원 이상 구간은 최대 0.7%입니다. 부가세 10%는 일반과세자 중개사무소일 때 별도로 붙을 수 있습니다.

전용 85㎡ 이하 주거용 오피스텔은 매매 0.5%, 임대차 0.4%가 상한이고, 그 밖의 오피스텔·상가는 0.9% 이내에서 협의합니다.

🧭 계약 전에 챙기는 탐험 준비물

매매·전세·월세 거래 시 법정 중개보수 상한을 계산해보세요.

중개보수 상한

₩2,000,000

부가세 별도

계산 기준일: 2026-09-29 · 적용 규정 2021-10-19 기준
공인중개사법 시행규칙 제20조 (서울특별시 주택 중개보수 등에 관한 조례 기준)

계산 결과는 입력값과 일반적인 가정에 기반한 참고용 추정치입니다. 계약·투자 결정 전에 공식 기관이나 전문가를 통해 확인하세요.

공인중개사에게 내는 중개보수는 거래 금액 구간별 상한 요율과 한도액 안에서 협의해 정합니다.

월세는 보증금 + 월세 × 100을 거래금액으로 보며, 이 금액이 5,000만원 미만이면 월세 × 70로 다시 계산합니다.

Q. 중개보수는 꼭 상한 요율만큼 내야 하나요?: 아닙니다. 법정 요율은 받을 수 있는 최대치이므로 그 안에서 중개사와 협의해 정할 수 있습니다. 계약 전에 금액을 미리 확인하세요.
Q. 매매가 15억원 이상이면 복비는 얼마인가요?: 주택 매매 15억원 이상 구간은 최대 0.7%입니다. 부가세 10%는 일반과세자 중개사무소일 때 별도로 붙을 수 있습니다.
Q. 오피스텔 중개보수는 다른가요?: 전용 85㎡ 이하 주거용 오피스텔은 매매 0.5%, 임대차 0.4%가 상한이고, 그 밖의 오피스텔·상가는 0.9% 이내에서 협의합니다.